В России

Квартиры экономкласса дешеветь не собираются

18.04 16:42 , текст: Шленов Алексей  // исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

На свободные квартиры экономкласса на рынке вторичной недвижимости торга больше нет.

Срок экспозиции свободных квартир экономкласса, не участвующих в альтернативных сделках и выставленных по рыночной цене, постоянно сокращается и составляет менее одного месяца. При этом торга вниз на такие варианты нет. Напротив, за период экспозиции их цена может возрасти.  

Традиционно свободные (без альтернативы) квартиры стоят дороже примерно на  5-7%, нежели квартиры, участвующие в альтернативных сделках.

Так, например трехкомнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, распложенная в районе Ясенево и участвующая в альтернативной сделке, стоит 8,95 млн рублей. Свободная  аналогичная квартира  в этом же районе, площадью 61 кв.м на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, стоит уже 9,4 млн рублей.

Связано это с тем, что на сегодняшний день доля свободных квартир экономкласса на рынке невелика, и не превышает 40 % от всего объема предложения вторичного рынка этого сегмента. При этом большинство свободных вариантов приходится на однокомнатные квартиры. С увеличением же площади объекта и его цены доля свободных квартир уменьшается. Среди трех- и четырехкомнатных квартир экономкласса найти объект, не участвующий в  альтернативной сделке достаточно сложно.

Несмотря на это, в целом говорить о  существенном росте цен на рынке вторичной недвижимости не приходится. Несмотря на высокую покупательскую активность, рост цен сдерживается большим объемом предложения вторичного рынка. Сегодня более 30% представленных в предложении квартир – это вновь выставленные на рынок объекты.

18.04 16:42 Тeги: Квартиры Вторичка Цены Рубрика: В России

0 комментариев

Войдите на сайт для быстрого заполнения формы. Отправить
Уважаемые пользователи! Будьте вежливы и корректны!
Недопустимы: оскорбления, расизм, призывы к насилию и межнациональной розни, агрессивное поведение, реклама.
для быстрого заполнения формы. Отправить
Уважаемые пользователи! Будьте вежливы и корректны!
Недопустимы: оскорбления, расизм, призывы к насилию и межнациональной розни, агрессивное поведение, реклама.

В России

 

Глава ФСКН «нашел» на «Евромайдане» наркоманов

По словам Виктора Иванова, такие данные есть и у наркополицейских Украины.

Памфилова заступилась за крымских татар

Уполномоченный по правам человека в РФ Элла Памфилова планирует встретиться с...

Станет ли жилье когда-нибудь доступным?

По данным региональных исследований, более трети всех семей не могут позволить...
 

В мире

Украина может признать ДНР террористической организацией

Госдеп: США не поддерживают «Правый сектор»

В Сирии освобождены пять сотрудников «Врачей без границ»

Экономика

Канада решила не вводить санкции против Сечина

Обамы оценили свое состояние

Банк «Огни Москвы» лишился лицензии

Происшествия

В Самаре задержали мэра английского города

Любовник не смог удержать девушку на балконе

Мужчина с психическим расстройством разнес автосалон Bentley в Екатеринбурге

 
Фото дня
Читайте также
«Поймать удачу за хвост!» или не упустите шанс стать богаче
«Поймать удачу за хвост!» или не упустите шанс стать богаче
Как всего одно случайное событие дает шанс заработать сотни процентов прибыли?

Читайте далее >>