В России

Квартиры экономкласса дешеветь не собираются

18.04 16:42 , текст: Шленов Алексей  // исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

На свободные квартиры экономкласса на рынке вторичной недвижимости торга больше нет.

Срок экспозиции свободных квартир экономкласса, не участвующих в альтернативных сделках и выставленных по рыночной цене, постоянно сокращается и составляет менее одного месяца. При этом торга вниз на такие варианты нет. Напротив, за период экспозиции их цена может возрасти.  

Традиционно свободные (без альтернативы) квартиры стоят дороже примерно на  5-7%, нежели квартиры, участвующие в альтернативных сделках.

Так, например трехкомнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, распложенная в районе Ясенево и участвующая в альтернативной сделке, стоит 8,95 млн рублей. Свободная  аналогичная квартира  в этом же районе, площадью 61 кв.м на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, стоит уже 9,4 млн рублей.

Связано это с тем, что на сегодняшний день доля свободных квартир экономкласса на рынке невелика, и не превышает 40 % от всего объема предложения вторичного рынка этого сегмента. При этом большинство свободных вариантов приходится на однокомнатные квартиры. С увеличением же площади объекта и его цены доля свободных квартир уменьшается. Среди трех- и четырехкомнатных квартир экономкласса найти объект, не участвующий в  альтернативной сделке достаточно сложно.

Несмотря на это, в целом говорить о  существенном росте цен на рынке вторичной недвижимости не приходится. Несмотря на высокую покупательскую активность, рост цен сдерживается большим объемом предложения вторичного рынка. Сегодня более 30% представленных в предложении квартир – это вновь выставленные на рынок объекты.

18.04 16:42 Тeги: Квартиры Вторичка Цены Рубрика: В России

0 комментариев

Войдите на сайт для быстрого заполнения формы. Отправить
Уважаемые пользователи! Будьте вежливы и корректны!
Недопустимы: оскорбления, расизм, призывы к насилию и межнациональной розни, агрессивное поведение, реклама.
для быстрого заполнения формы. Отправить
Уважаемые пользователи! Будьте вежливы и корректны!
Недопустимы: оскорбления, расизм, призывы к насилию и межнациональной розни, агрессивное поведение, реклама.

В России

 

Глава ФСКН «нашел» на «Евромайдане» наркоманов

По словам Виктора Иванова, такие данные есть и у наркополицейских Украины.

Памфилова заступилась за крымских татар

Уполномоченный по правам человека в РФ Элла Памфилова планирует встретиться с...

Станет ли жилье когда-нибудь доступным?

По данным региональных исследований, более трети всех семей не могут позволить...
 

В мире

Украина может признать ДНР террористической организацией

Госдеп: США не поддерживают «Правый сектор»

В Сирии освобождены пять сотрудников «Врачей без границ»

Экономика

Канада решила не вводить санкции против Сечина

Обамы оценили свое состояние

Банк «Огни Москвы» лишился лицензии

Происшествия

В Самаре задержали мэра английского города

Любовник не смог удержать девушку на балконе

Мужчина с психическим расстройством разнес автосалон Bentley в Екатеринбурге

 
Фото дня
Читайте также
Будущее подкралось незаметно
Будущее подкралось незаметно
Придуман робот для зарабатывания денег!