Финам.Info редакция предлагает Вам запомнить сайт «Картина Дня»
Вы хотите запомнить сайт «Картина Дня»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Есть ли альтернатива ипотечному кредиту?

развернуть

Есть ли альтернатива ипотечному кредиту?

Ипотечное кредитование при всех его преимуществах доступно далеко не всем, кто желает приобрести недвижимость, используя заемные средства. Основным препятствием на пути получения ипотеки обычно выступают жесткие требования банка к подтверждению финансовой состоятельности заемщика или его бизнеса. 

При лизинге банк выкупает имеющуюся у заемщика недвижимость (предмет лизинга) и передает ему во временное владение и пользование за определенную плату, вносимую ежемесячно. В свою очередь, банк выплачивает продавцу стоимость приобретаемой недвижимости. На полученные средства продавец-заемщик покупает нужный ему объект.

По истечении срока действия договора и соблюдении всех условий по выплатам, предмет лизинга снова переходит в собственность заемщика.

Предметом залога может выступать любая недвижимость, в том числе апартаменты, машиноместа, гаражи. Если заемщик может подтвердить свой доход и официальную занятость, то средствами, полученными от предмета залога, можно оплатить до 80% приобретаемой недвижимости. То есть заемщик должен внести в качестве аванса банку только 20% стоимости приобретаемого объекта. В случае отсутствия подтверждения дохода и занятости минимальный авансовый платеж составит 40% покупаемой недвижимости.

Лизинговая схема довольно активно используется при приобретении нежилой недвижимости. По сравнению с ипотечным кредитованием коммерческой недвижимости, при лизинге требования к финансовым показателям бизнеса клиента являются более разумными и учитывают все источники дохода. В зависимости от особенностей бизнеса возможно даже выбрать удобный график погашения платежей. Это может быть как аннуитетный способ, так и дифференцированный (убывающий, сезонный, равными долями по капиталу).

В зависимости от наличия подтверждения официального дохода и занятости, сумма финансирования составляет от 3 до 30-50 млн.руб. Финансирование предоставляется на срок до 10 лет с возможностью пролонгации. Лизингополучателем может выступать физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

Список основных документов для схемы «без подтверждения дохода и занятости» включает паспорт, свидетельство ИНН и страховое пенсионное свидетельство. Дополнительно могут быть запрошены водительское удостоверение и заграничный паспорт.

Документами, подтверждающими наличие дохода и официальной занятости, выступают справка по форме 2-НДФЛ/3-НДФЛ либо справка по форме СЛ24 и заверенная работодателем копия трудовой книжки. Дополнительно могут быть запрошены документы, подтверждающие право собственности на владение имуществом, выписка с банковского счета о наличии действующего вклада и иные документы по подтверждению платежеспособности.

Фото: Shutterstock.com


Опубликовано 21.08.2014 в 09:28
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Елена Коренева станет «Неправильной»

Елена Коренева станет «Неправильной»

18 июл, 12:10
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Politico рассказал о новом м…

Politico рассказал о новом мировом порядке после встречи Путина и Трампа

17 июл, 17:29
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Президент «Натали Турс» опро…

Президент «Натали Турс» опроверг информацию о проверках Следственным комитетом

17 июл, 17:28
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Росфинмониторинг предотвратил вывод за рубеж около 50 млрд рублей

16 июл, 16:25
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Алиса Лобанова, Яна Рудковск…

Алиса Лобанова, Яна Рудковская и другие успешные женщины России на мероприятии Натальи Водяновой

16 июл, 16:04
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Сенатор: Евросоюз ищет тольк…

Сенатор: Евросоюз ищет только повод для снятия санкций

13 июл, 11:56
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Трамп: «Я говорил, как делат…

Трамп: «Я говорил, как делать Brexit. Мэй не послушала»

13 июл, 11:47
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
У жителей России стало больш…

У жителей России стало больше «свободных денег»

13 июл, 11:37
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Стартовали съёмки веб-сериал…

Стартовали съёмки веб-сериала «Неправильные»

13 июл, 10:44
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
10 лет кризисов: когда зараб…

10 лет кризисов: когда заработает безвиз с Европой

12 июл, 11:54
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Обзор инопрессы. «Стала ли Г…

Обзор инопрессы. «Стала ли Германия заложницей России?»

12 июл, 11:12
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Госдеп пригрозил санкциями компаниям, работающим над «Северным потоком – 2»

12 июл, 10:46
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Мэй дала совет Трампу перед встречей с Путиным

12 июл, 10:43
-1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Налоговики хотят получить доступ ко всем трансакциям россиян

11 июл, 14:23
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
В Орловской области похитили…

В Орловской области похитили владельца крупного агрохолдинга

11 июл, 13:34
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

ЦИК одобрил создание «дачных» избирательных участков на выборах мэра столицы

11 июл, 13:31
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Второй полуфинал ЧМ: у англи…

Второй полуфинал ЧМ: у англичан шансов больше?

11 июл, 13:30
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Обзор инопрессы. Как Трамп м…

Обзор инопрессы. Как Трамп может одержать победу на саммите с Путиным

11 июл, 13:28
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Президент ФРГ призвал европейцев к примирению с Россией

11 июл, 13:27
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Трампу предстоит непростой с…

Трампу предстоит непростой саммит НАТО

11 июл, 13:25
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Ирина Вилкова сыграет главну…

Ирина Вилкова сыграет главную роль в веб-сериале «Неправильные»

6 июл, 14:37
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
На ММКФ пройдет премьера фил…

На ММКФ пройдет премьера фильма NO-ONE c Елизаветой Боярской и Алексеем Аграновичем

19 апр, 14:20
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Онлайн-касса от МТС — это ко…

Онлайн-касса от МТС — это комплексное решение «под ключ»

17 апр, 11:17
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Еще по теме
Совладелец "Промсвязьбанка" рассказал о причинах отъезда из России
25 дек 17, 12:58
-3 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Набиуллина спела в клипе про новые рублевые купюры
22 дек 17, 14:08
-1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Зюганов отказался от президентских амбиций
22 дек 17, 13:57
+17 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Госдума приняла закон о выплатах при рождении первенцев
21 дек 17, 14:51
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
"Индекс счастья" россиян превысил докризисные значения
21 дек 17, 12:21
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Поиск по сайту

В России
В Москве автобус на скорости протаранил людей в подземном переходе
25 дек 17, 17:02
-3 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Набиуллина спела в клипе про новые рублевые купюры
22 дек 17, 14:08
-1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Зюганов отказался от президентских амбиций
22 дек 17, 13:57
+17 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
В мире
Американец месяц игнорировал мертвую жену
25 дек 17, 13:14
-3 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Знаменитая Jingle Bells оказалась не рождественской песней
25 дек 17, 13:08
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Дети Анджелины Джоли начали учить русский язык вместо посещения школы
22 дек 17, 16:38
+10 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Происшествия
В Москве автобус на скорости протаранил людей в подземном переходе
25 дек 17, 17:02
-3 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Американец месяц игнорировал мертвую жену
25 дек 17, 13:14
-3 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Американке, убившей парня ради видео для YouTube, дали полгода тюрьмы
20 дек 17, 13:09
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Экономика
Совладелец "Промсвязьбанка" рассказал о причинах отъезда из России
25 дек 17, 12:58
-3 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Греф назвал холодную войну "детской забавой" по сравнению с санкциями США
25 дек 17, 12:54
-2 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Володин рассказал, сколько Госдума сэкономила за год
22 дек 17, 12:10
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0